Введение единого налога на имущество, который уже не первый год с переменным энтузиазмом обсуждают депутаты Госдумы, может не только перевернуть подходы к формированию местных бюджетов, но и сильно ударить по бюджетам многих российских семей.
Если сегодня при наличии достаточных ресурсов самым лучшим вложением денег является покупка недвижимости, то с введением этого налога собственники инвестиционных квартир будут вынуждены ежегодно платить очень немаленькую сумму, которая снизит доходность от спекулятивных операций. А главное, эту сумму надо будет каждый год выплачивать.
Вряд ли стоит беспокоиться о владельцах элитных квартир стоимостью в 10-30 тыс. долларов за кв.метр. Но при цене самой обычной типовой квартиры в 100 тыс. долларов новый налог может оказаться непосильным для обычных семей, живущих от зарплаты до зарплаты. Что уж говорить о москвичах, владеющих большими квартирами в пределах Садового кольца.
Основное отличие предлагаемой реформы подоходного налога заключается в том, что база будет определяться не по БТИ, а по рыночной стоимости. Надо сказать, что развитый рынок есть не везде. Как, например, определить стоимость избушки в какой-нибудь богом забытой деревушке в Сибири. Но вот в Москве рынок жилья развит очень. И если взять за основу ставку в 1,5% в год, то при цене квартиры в 100 тыс. долларов в год придется заплатить 1500 долларов. Если же квартира в центре, налог вполне может составить 5 тыс. долларов и более.
Единый налог на имущество уже был бы введен государством, если бы не были решены два непростых вопроса: как наладить механизм оценки и кого по каким ставкам облагать. Изначально собирались принять единую ставку - примерно такую, как в западных странах. А именно - два процента. Это означало оставить ставку на нынешнем уровне, но исходить из реальной цены. А это бы, в свою очередь, привело к повышению суммы налога примерно в 60 раз(!).
Иначе как налоговой революцией такой подход не назовешь. Эта смелая либеральная идея продвигалась группой Игоря Шувалова в составе президентской администрации. Было это еще осенью 2003 года. Идея эта натолкнулась на резкое противодействие, поскольку было очевидно, что такой налог с реальной стоимости недвижимости платить никто не сможет.
В ходе дискуссии на стороне населения выступил Минфин, заявившее, что ставка выше 0,1% совершенно неприемлема. Это было в 20 раз ниже, чем у команды Шувалова. К первому чтению депутаты сошлись на том, что ставка должна быть плавающей: в пределах от 0,1 до 1% (т.е. с допустимыми отличиями в 10 раз).
По каким принципам ставка будет плавать от одного берега к другому - осталось загадкой. Все эти отступы в процентах на один-два порядка оставили подозрение, что власть во всех ее ответвлениях толком сама не знает, чем осчастливить избирателя, а главное, как добиться, чтобы он это воспринял адекватно и принялся исправно делиться с родным государством.
Чем все это кончится, пока неясно. По последним данным, правительство рассчитывает сформировать новую систему налогообложения к 2010 году. Перспектива относительно далекая, но неотвратимая. Помимо желания выудить лишние сбережения у населения, у власти появился еще один стимул продвигать введение единого налога на имущество. По крайней мере, этот мотив был недавно впервые публично озвучен. Минэкономразвития РФ уверяет, что введение единого налога лишит юридические лица возможности уходить от налогов, оформляя недвижимость (в том числе целые здания) на физических лиц.
Таким образом, может получиться, что налог, который в других странах рассчитан именно на частных лиц, будет у нас, наоборот, "заточен" под компании, а население по традиции получит существенные льготы.
Последние новости:
