Долгий спор о цене на землю под предприятиями решен в пользу бизнеса. Правительство одобрило новый порядок выкупа земельных участков у государства. Цена на них будет снижена, и собственники сэкономят миллиарды. Как в таком случае будет развиваться земельный рынок и меняться стоимость жилья?
Узнать кадастровую стоимость земли в любой точке России владелец теперь может при помощи уникальной компьютерной системы - достаточно ввести на специальном сайте номер участка. Новинка подоспела вовремя - государство решило помочь бизнесу разобраться с проблемой выкупа земли под приватизированными предприятиями.
Согласно Земельному кодексу, владельцы заводов давно должны были её купить или взять в аренду. На практике из-за непомерно высоких цен это мало, кто сделал, - так и стоят частные предприятия на государственной земле.
"Важно не только избавиться от анахронизма бессрочного пользования, но сократить государственную монополию на земельном рынке и вовлечь землю в хозяйственный оборот, сделав ее эффективным инструментом в привлечении инвестиций предприятиям", - отметил министр экономического развития и торговли РФ Герман Греф.
Обсуждение законопроекта в Госдуме обещает быть непростым. Самые жаркие споры уже разгораются вокруг особых условий, на которых настояли московские власти. В столице предпринимателю придется платить до 100 процентов кадастровой стоимости участка, если он решит после выкупа перепрофилировать объект, например, построить на месте фабрики жилые дома.
"Вот этот обратный выкуп, точнее, снятие ограничений и платеж 80 процентов от кадастровой стоимости отразится на цене жилья?" - поинтересовался первый заместитель председателя правительства РФ, председатель президиума Совета по реализации национальных проектов Дмитрий Медведев.
Герман Греф ответил: "По моему ощущению, хуже не должно стать. Это точно".
"В смысле - хуже уже некуда?" - уточнил председатель правительства Михаил Фрадков.
"Ну, в общем, да", - согласился Греф.
Так или иначе, правительство предлагает депутатам установить лишь верхнюю планку. Сколько именно будут составлять выплаты, в указанных пределах будут определять местные власти, и здесь, считает правительство, важно не допускать "коррупционных лазеек". Ведь федеральные власти устанавливают только верхний предел цен.
"Мы пошли всё-таки навстречу промышленным предприятиям, мы упорядочиваем земельные отношения, но я бы рекомендовал сопровождать это всё комплексом антикоррупционных мер. Надо об этом думать, и имеющиеся дырки все-таки прикрывать", - подчеркнул Михаил Фрадков.
Депутаты Госдумы должны рассмотреть законопроект до конца текущего года. Если ему суждено вступить в силу, промышленные предприятия смогут вздохнуть спокойнее. В Москве и Петербурге выкупные цены снизятся более чем вдвое, а в других регионах - до девяти раз.
Источник: Вести
Последние новости:
