Чтобы претендовать на деньги нацпроекта “Доступное жилье”, нужно думать в первую очередь не о цене квадратного метра, а о масштабе проекта. Как стало известно, такие предварительные критерии для отбора инвестпроектов разработали чиновники Росстроя, Минэкономразвития и Минрегионразвития.
/Сразу после избрания на второй срок Владимир Путин объявил доступное жилье одной из целей своего президентства. Его помощник Игорь Шувалов разработал программу, согласно которой к 2010 г. доля населения, способного приобрести стандартную квартиру, должна возрасти в три раза до 30,5%, а объем возводимого жилья — в два раза до 70-80 млн кв. м. /
Сейчас Росстрой, Минэкономразвития и Минрегионразвития обсуждают, как отбирать претендентов на участие в национальном проекте “Доступное и комфортное жилье — гражданам России”, начальник управления развития рынка доступного жилья Росстроя Сергей Баринов. Чиновники подготовили проект постановления правительства “Об экспериментальных инвестиционных проектах”, где будут сформулированы как критерии отбора, так и список преференций, на которые могут претендовать участники. Как говорится в проекте, главный критерий — объемы жилищного строительства. Он должен превышать 1 млн кв. м, причем на жилье должно приходиться не менее 30% строящихся площадей. Стройка не должна растягиваться больше чем на 10 лет.
Экспериментальных проектов, по оценкам Росстроя, не должно быть больше десяти. Между тем в это ведомство уже обратилось несколько десятков компаний, желающих стать участниками эксперимента. Чем крупнее проект, тем он приоритетней. Кроме того, играет роль, готовы ли инвесторы вложить собственные средства. Фактор цены жилья в проекте не указан. Этот вопрос сейчас обсуждается.
Некоторые из проектов, направленных в Росстрой, действительно впечатляют масштабами.
Строителям есть за что бороться. Общий объем финансирования нацпроекта “Доступное жилье”, по данным Минрегионразвития, в 2006-2010 гг. составит 902,4 млрд руб., в том числе за счет федерального бюджета — 239,8 млрд руб., за счет средств субъектов — 93,2 млрд руб. Экспериментальные инвестпроекты, говорится в проекте постановления, могут рассчитывать на субсидирование процентных ставок по кредитам и государственные капвложения. За счет бюджета будут профинансированы строительство инфраструктуры располагаемой за границами территории жилой застройки (линии электропередачи, понизительные подстанции, газопроводы, магистральные дороги и т. д.) и объектов социального назначения (школы, детские сады, больницы и улично-дорожные сети). Часто бывает, что эти расходы ложатся на плечи инвесторов и в лучшем случае частично компенсируются городскими властями.
Баринов из Росстроя надеется, что правительство утвердит проект постановления до нового года, а отбор удастся провести до 31 марта 2007 г.
Источник: Ведомости
Последние новости:
