Споры вокруг строительства спорткомплекса и жилого комплекса во дворах домов №4 и №6 по улице Студенческой идут давно. Жители с самого начала были недовольны и активно выражали свое возмущение, подавали даже иски в суд. Но стройка идет своим чередом: забор стоит, котлован копают, вот-вот начнется закладка фундамента. И во что тогда превратится один из красивых зеленых уголков Владимира?
Очень много экспертиз
По мнению жителей окрестных домов, их права были нарушены многократно: и при выдаче разрешений на строительство, и при отведении участка под застройку.
Официально территория, на которой ведется стройка - федеральная собственность, находится в распоряжении ВлГУ. Но вокруг стоят жилые дома, и их жители, по закону, имеют право на свою придомовую территорию. Когда жильцы сочли, что их права строительством нарушены, они стали обращаться в разные инстанции и требовать экспертиз. В итоге, кроме обязательного акта государственной экологической экспертизы, появилась экспертиза Ростехнадзора, общественная экологическая экспертиза, заключение Экологической академии.
Все комиссии нашли массу нарушений - не проводили, как положено, общественных слушаний, нет генерального плана территории, даже не отмечена водоохранная зона Соловьиного пруда. Несмотря на это, работы идут полным ходом. Почему стройка началась без нужных согласований – непонятно.
Дело, разумеется, не в бумагах. Жителям жалко уникальный природный уголок, который до сих пор им удавалось сохранять.
Лип недосчитались
Еще летом на улице Студенческой был Соловьиный пруд, где водилась рыба, на берегах гнездились птицы, а вокруг стояли вековые деревья. Сейчас пруд заваливают землей, деревья вырубают. А по документам оказалось, что сквера и вовсе не существовало!
Новый дом строится на расстоянии 20 метров от берега Соловьиного пруда. А по нормам водоохранная зона - 50 метров, ближе к воде строить нельзя! Примерно 90% площади участка - прибрежные заросли и сквер, то есть «озелененная территория». На застройку такого участка нужно специальное разрешение, которого нет.
Но самое интересное обнаруживается, если сравнить два акта экологической экспертизы - государственной и общественной. В заключении Экологической академии, подписанной деканом ЕГФ педуниверситета, профессором Владимиром Усоевым, и двумя сотрудниками ВГПУ, подсчитано каждое дерево, и данные, мягко говоря, не сошлись с официальными.
Например, лип, возраст которых 80-100 лет, официальная экспертиза насчитала 15 штук, а независимая - 35. Ясеней редкого вида на самом деле 33, комиссия не нашла ни одного. Всего вместо 138 деревьев официальная экспертиза насчитала 67.
В итоге в официальных документах нет ни столетней липовой аллеи, которая должна бы быть памятником природы, ни редких деревьев - ясеня высокого, ивы сердцелистной.
Соловьиный пруд умрет
«Умиранием» экологи называют процесс зарастания и захламления водоема. Пока что в Соловьином пруду водится рыба - карась, окунь, . По берегам гнездятся утки-кряквы, соловьи, овсянки, славки, пеночки. Пруду уже 100 лет, и хотя он рукотворный, экологи считают, что экосистема пока устойчива и водоем можно привести в порядок.
По плану, рядом с новым спорткомплексом берег пруда зальют бетоном, уничтожив рогоз, ивы и ясени. Частично засыпят и сам пруд. Есть опасения, что фундамент многоэтажного дома наружит баланс грунтовых вод - в лучшем случае при этом обмелеет пруд, в худшем - начнет подмывать фундаменты существующих домов. Правда, официальная экспертиза утверждает, что никакой опасности для баланса грунтовых вод нет.
Обмелевший пруд превратится в болото, вместо певчих птиц появятся вороны и голуби. Произойдет «урбанизация» - так экологи называют превращение кусочка живой природы в типичный спальный район.
Жители намерены бороться до конца и подали документы в суд. Но примет ли суд их сторону - большой вопрос.
ДОСЛОВНО
«Комиссия считает целесообразным сохранить сложившийся природный ландшафт и в соответствии с п.11 и 12 ст.35 Градостроительного кодекса РФ предлагает внести эту территорию в перечень особо охраняемых территорий, как имеющую эстетическое, рекреационное, оздоровительное значение.
Предлагаемые объекты - жилой дом и спорткомплекс, разместить на менее ценной территории. В любом случае под строительство выделить земельный участок за пределами 50-метровой береговой полосы, предназначенной, в соответствии со ст.6 Водного Кодекса РФ, для общего пользования.»
Из заключения Российской экологической академии.
ПЛЮСЫ И МИНУСЫ
Что получит город и потеряют жители
Приобретения
Комплекс из 9, 10 и 14 этажных жилых домов на 187 квартир со встроенными на первом этаже помещениями общественного назначения. Площадь застройки 2,4 тыс. кв.м.
Спортивный блок - 3-этажное здание. Включает спортивный зал для греко-римской борьбы, трибуну на 300 мест, гостиницу на 20 мест и кафе на 25 мест. Площадь застройки спортблока - 1,4 тыс. кв. м,
Потери
Будут уничтожены 1,5 га зеленой зоны без последующего восстановления, в том числе редкие виды деревьев.
Пруд площадью 0,8 га, уже сто лет являющийся зоной отдыха для жителей района, может исчезнуть.
Две спортивные площадки и детский городок будут снесены.
А В ЭТО ВРЕМЯ
Обсуждают развлекательный комплекс на юго-западе Местные пенсионеры - против, молодежь – за
В минувшую пятницу архитекторы фирмы ООО «ВладТехноСтрой» представили жителям юго-западного района Владимира проект застройки района. А конкретно - развлекательного комплекса на въезде в город со стороны Москвы.
Комплекс общей площадью два гектара разместится вдоль Московского шоссе. Внутри комплекса будут крупные продовольственные магазины, оздоровительный центр, бассейн, кинокомплекс и два теннисных корта. Рядом планируется двухуровневая подземная парковка на 489 мест.
А для жителей района мы построим детский клуб, озеленим и благоустроим территорию и очистим водоем возле 32 школы, плюс полностью реконструируем школьный стадион, - пообещали жителям архитекторы из ООО «ВладТехноСтрой».
Странно, но жители района (пришло человек 60, в основном пенсионеры) были категорически против.
Зачем нам этот комплекс, - возмущались они, - и так понастроили их по всему городу. Постройте лучше баню или церковь - это будет для людей. А зачем нам ваши дорогие бассейны и платные корты? И вообще, наши коммунальные сети не выдержат такой мощной нагрузки.
Масла в огонь подливала администрация теннисных кортов. По проекту, развлекательный комплекс будет располагаться как раз на их территории .
У нас областные соревнования, а если вы начнете стройку, то нам куда деться? - шумели они, - И вообще, как можно разрабатывать проект, если здесь уже все застроено. Куда деть автостоянку? Наши корты?
Подрядчики на все претензии отвечали, что пока только обсуждается проект и говорить о выселении кого-то еще рано. Видимо, вопрос о компенсации для владельцев стоянки и корта еще не обсуждался.
Мы же не завтра начнем стройку, - увещевали они жителей, - мы пока только спрашиваем вашего мнения.
Зато молодежь была «за».
А куда нам ходить в своем районе? Некуда. Поэтому, комплекс надо строить. И родителям будет как-то спокойнее, если ребенок пойдет в кино, которое недалеко от дома - рассудил молодняк.
Источник: Комсомольская Правда - Владимир
Фото: Виртуальный город Владимир www.vgv.ru
Последние новости:
