Налоги не дают россиянам спать спокойно. Пока тема нового налога на жилье
зависла в воздухе, поползли слухи о том, что власти решили обложить рублем загородную
недвижимость граждан.
Якобы Минэкономразвития России разработало законопроект, по которому всех
дачников разделят на две категории: тех, кто имеет на своих участках капитальные
постройки, пригодные для круглогодичного проживания, и тех, кто имеет скромные
летние домики. Первые станут платить больше налогов, а вторые - меньше.
10 мая минэкономразвития на своем официальном сайте разъяснило позицию министерства,
раскрыв некоторые положения подготовленного законопроекта "О внесении изменений
в некоторые законодательные акты Российской Федерации с целью упорядочения садоводческой
и дачной застройки", чье принятие запланировано на конец 2007 - начало 2008 года.
Во-первых, готовящийся документ не регулирует вопросы налогообложения и не распространяется
на дачные дома, построенные до момента вступления этого законопроекта в силу.
Во-вторых, законопроект не приведет к изменению правового режима для уже предоставленных
дачных земельных участков и увеличению налога на дачные дома.
Основная задача - упорядочение зонирования и установление регламентов в отношении
земельных участков, предоставляемых под дачное строительство. Министерство напоминает,
что многие положения предыдущего закона о садоводческих и огороднических товариществах
на сегодняшний день по большей части устарели. Кроме того, проект организации
и застройки территории, регулируемый законом, дублирует предусмотренный Градостроительным
кодексом проект планировки территории. Все эти недостатки, уверены чиновники,
в будущем могут привести к излишней бюрократии и правовым коллизиям при формировании
и предоставлении дачных участков.
На практике органы местного самоуправления, предоставляя земельные участки
под строительство дачных домов с возможностью постоянного проживания, не удосуживаются
обеспечить территорию вокруг дачного поселка необходимой социальной инфраструктурой,
в отличие от территорий, предоставляемых под индивидуальное жилищное строительство.
Поэтому, отмечают в министерстве, необходимо либо планировать строительство социальных
объектов при предоставлении земельных участков для дачных поселков с правом постоянного
проживания, либо сразу переводить такие участки в категорию земель населенных
пунктов.
Сейчас дачные и садовые домики налогом не облагаются. Земельный налог, в
соответствии с Налоговым кодексом, зависит от кадастровой стоимости участка и
ставки, установленной регионом, в пределах определенных рамок. Для сельхозземель
предельная ставка налога составляет 0,3 процента, для других участков может достигать
1,5 процента от его кадастровой стоимости.
Источник: Рамблер - Недвижимость
Последние новости:
