Специалисты Городского ипотечного банка (Москва) считают, в ближайшие три-четыре
года объем ипотечного кредитования в России может достичь 10-15% ВВП.
Как заявил заместитель председателя правления банка Игорь Жигунов в понедельник
на пресс-конференции в Нижнем Новгороде, основанием для такого прогноза является
исследование ипотечного рынка России в 2006-2007 году, а также сложившиеся тенденции
на рынке ипотечного кредитования.
«На начало второго полугодия объем выданных банками РФ ипотечных кредитов превысил
млрд, динамика прироста объемов ипотечного кредитования по итогам 2007 года
может превысит 100%, а по отдельным регионам - 150%», - озвучил И.Жигунов результаты
анализа рынка.
Специалист отметил, что прирост объемов кредитования связан с активной позицией
основных участников рынка - банков, пониманием потребителем самой сути ипотеки,
а также со снижением темпов роста цен на жилье и развитием процессов рефинансирования
между кредиторами. «Однако при этом стоит учитывать, что продажа кредита отражается
на балансе кредитора, но самой сделки с объектом залога не происходит, за счет
чего объемы кредитов растут быстрее объемов сделок», - отметил И.Жигунов.
Как передает «Интерфакс», он также добавил, что «рефинансирование и перекредитование
будет актуально в России сейчас и в ближайшие два-три года для тех, кто брал ипотечный
кредит три-четыре года назад под 16-18% годовых, тогда как сейчас ставки у большинства
банков в рублях составляют 10-11% годовых».
Говоря об особенностях развития ипотечного рынка, эксперт отметил увеличение
сроков кредитования, развитие ипотечных потребительских кредитов под залог имеющейся
недвижимости, снижение ставок, а также повышение доступности ипотечного кредита
для населения за счет новых программ. «В частности, речь идет о кредитовании без
первоначального взноса, программах для заемщиков, которые не могут подтвердить
свой доход, оформлении ипотечных сделок без страхования жизни и трудоспособности»,
- пояснил И.Жигунов.
По его словам, «эксперты рынка отмечают в 2007 году рост объемов кредитования
объектов загородной недвижимости - до 10-12%».
Источник: Квадратный метр
Последние новости:
