Рост цен на рынке загородной недвижимости в этом году составит не менее 30%.
Об этом в ходе Интернет-конференции директор департамента загородной недвижимости
«МИЭЛЬ-Брокеридж» заявила Жанна Щербакова.
По мнению, рынок загородной недвижимости в этом году ждет активное строительство
и увеличение качественных предложений, спрос будет стабилен, особенно в сегменте
эконом и эконом плюс (до $ 300 тыс.), бизнес (до $ 1500 тыс.). Кроме того, возрастет
доля ипотечных сделок с 7% до 20-25%, повысится объем альтернативных сделок (город-загород).
«Рост цен на загородные дома будет зависеть от увеличения цены на строительные
материалы, от легализации рабочей силы, повышения стоимости пакета коммуникаций
и т.д, - отметила эксперт.
«Сегодня выгодно вкладывать деньги не только в загородное жилье, но и в землю,
коммуникации, инфраструктуру, - отмечает Ж.Щербакова. - На рынке загородной недвижимости
интересны и возможны как точечные инвестиции (небольшой объем вкладываемых средств),
так и крупные инвестпроекты. Доходность зависит от суммы вложения, объекта, срока
ожидания и может составлять от 20% до 100% годовых и более. Но такие инвестиции
- это интеллектуальный труд, с очень высокой степенью риска. Ежегодный прирост
цены на землю, как правило, составляет 25%-80%, на жилье - 27%-70%, но очень персонально,
так как в определенных ситуациях возможен и больший процент».
Источник: Квадратный метр
Последние новости:
