Объем сделок с торговой недвижимостью в Европе в 2008 году снизился на 56%,
по сравнению с 2007 годом, и составил 12,4 миллиарда евро, что не намного отличается
от показателей 2005 года. Россия в прошлом году заняла четвертое место по объему
сделок с торговой недвижимостью среди европейских стран.
Как сообщается в пресс-релизе компании Jones Lang LaSalle, по данным исследования
компании, в четвертом квартале 2008 года объем сделок с торговой недвижимостью
составил 1,5 миллиарда евро. Это чуть более половины объема сделок в третьем квартале
(2,9 миллиардов евро).
«Инвесторы занимают выжидательную позицию из-за высокой стоимости и ограниченного
доступа к финансированию, а также в ожидании, что цены будут падать и дальше.
Низкий уровень активности, скорее всего, сохранится на протяжении первого полугодия
2009 года. Однако рынки близки к тому, чтобы начать отражать реальную стоимость,
и к середине года ожидается больше сделок с недвижимостью. Покупатели по-прежнему
будут сосредоточены на самых качественных активах, и появятся уникальные возможности
для приобретения качественных проектов, так как девелоперы будут стремиться получить
деньги, чтобы снизить свою долговую нагрузку. Конечно же, рост инвестиционной
активности будет зависеть от увеличения ликвидности на кредитных рынках», – комментирует ситуацию директор отдела инвестиций в торговую недвижимость компании Jones Lang LaSalle
в Европе Джереми Эдди.
Германия осталась страной, где инвесторы были наиболее активны. Общий объем
сделок в 2008 году составил 2,5 миллиарда евро – 20% от общего объема инвестиций
в торговую недвижимость в континентальной Европе. В 2007 году доля Германии составляла
26%. Испания занимает второе место (1,4 миллиарда евро). За ней следуют Финляндия
(1,3 миллиарда евро) и Россия (784 миллиона евро). Международные инвестиции составили
две трети от общего объема, однако значительно снизились (76%) по отношению к
прошлогоднему показателю. Инвесторы стали в первую очередь приобретать активы
в своих странах, где они лучше могут оценить основные экономические показатели.
Источник: http://www.samaracitynews.ru
Последние новости:
