Случается так, что необходимо продать квартиру в кратчайшие сроки. И эта
ситуация может возникнуть в любой момент. Например, если нужно сменить место жительства,
получить большую сумму денег. А ведь многие годами продают квартиры без особого
успеха! Как же поступить? Что делать, если квартиру нужно реализовать срочно,
а свободного времени на поиски с каждым днем становится все меньше?
Срочный выкуп квартир – это оптимальный вариант продажи своего жилья и довольно
быстрого получения необходимых денежных средств. С проведением этой процедуры
способны помочь агентства недвижимости.
Если вы никогда не слышали о срочном выкупе квартир, постарайтесь запомнить
хотя бы пять главных ступеней этого процесса. Начальный этап представляет собой
проведение оценки недвижимости. Для проведения этой процедуры потребуется квалифицированный
специалист. Второй этап – если владелец жилища не согласен с указанной ценой –
заключение с агентством предварительного договора о намерении продать квартиру.
Соглашение действует в течение 1-2 дней. В нем оговариваются основные параметры:
продажная цена недвижимости, срок, предоставляемый на осуществление сделки, прочие
договоренности.
Действуя в соответствии с данным договором, агенты смогут сформировать пакет
документов, необходимых для последующей сделки, детально исследовать юридический
аспект этого дела.
Третий этап – непосредственно проведение сделки. Согласно установленному
порядку, владельцу недвижимости сумму передают в два приема (предоплата и основная
часть). Перед тем как поставить свою подпись на договоре купли-продажи, представители
двух сторон сделки – клиент агентства, кассир банка – производят пересчет полной
денежной суммы, исключая предоплату. Данная сумма будет временно храниться в банковской
ячейке, в которую она закладывается самим клиентом и доступ к которой есть только
у него. Ну а предоплату он получает во время подписания договора купли-продажи
квартиры.
Четвертый этап представляет собой регистрацию заключенного договора, которая
займет около месяца. Если выкуп квартиры срочен, агентство недвижимости может
сократить сроки до недели. Заключительный, пятый этап – предъявление зарегистрированного
документа купли-продажи в банк и получение денежных средств.
Уязвимое место срочного выкупа квартиры – это его чрезмерная длительность
в случае скачка цен на определенный вид недвижимости. Бывает, что продавец и покупатель
могут встретиться и без посредничества агентства, но, так или иначе, владелец
квартиры обязан будет внести в пользу агентства какую-то денежную сумму.
Источник:
Последние новости:
