Во вторник Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) объявило о снижении
базовой процентной ставки с 11,05 до 10,8% годовых в рублях. В АИЖК надеются,
что это подтолкнет банки-партнеры агентства к снижению ипотечных ставок. Однако
сами банкиры считают, что пока объективных факторов для падения ставок нет.
После снижения ставки рефинансирования АИЖК при наличии личного страхования заемщика
ставка агентства составит минимум 10,8% годовых, максимум - 12,76% годовых. При
отсутствии личного страхования: минимум - 11,5%, а максимум - 13,46% годовых.
В АИЖК отмечают, что снижение в очередной раз произошло вслед за снижением ставки
рефинансирования Банка России до 10,75% годовых. Таким образом, значения ставки
АИЖК вернулись на докризисный уровень июля 2008 года.
В АИЖК рассчитывают, что снижение базовой ставки рефинансирования агентства повлечет
за собой и снижение процентных ставок выдачи займов банками-партнерами, что сможет
повысить доступность ипотеки.
Однако банкиры не спешат. "Теоретически госбанки и банки-агенты АИЖК могут последовать
за агентством и несколько снизить ставки по ипотечным кредитам", - полагает руководитель
блока ипотечного кредитования Альфа-банка Илья Зибарев. Так как, по его словам,
госбанки имеют источник более дешевых денег и сильнее зависят от политической
воли государства. "Остальные же коммерческие банки вряд ли будут менять ставки
по ипотечным кредитам, так как система фондирования у них не такая совершенная",
- уверен Зибарев.
К тому же, по его словам, на ставку влияет не только стоимость привлеченных денег,
но и степень риска от просроченных кредитов, число которых пока продолжает расти.
Заместитель директора департамента розничного кредитования Абсолют Банка Наталия
Хахалина также уверена, что те банки, которые работают на коротких ресурсах и
уверены в гарантированном выкупе портфелей, могут пойти на снижение собственных
ставок. "А те банки, которые не испытывают уверенности в быстрой продаже портфеля,
скорее всего, будут реагировать медленнее, так как природа фондирования для дальнейшего
размещения по низким ставкам неочевидна", - отмечает Хахалина.
Источник: newsru.com
Последние новости:
