Временная макроэкономическая стабилизация привела к оптимистическому настрою
на рынке складской недвижимости, говорится в материалах компании Knight Frank.
Третий квартал 2009 года стал наиболее активным по объему реализованных складских
площадей с начала года – всего с рынка ушло порядка 220 тыс. кв. метров. При этом
общий объем потребления качественных складских площадей в московском регионе за
первые 9 месяцев 2009 года составил около 480 тыс. кв. метров.
Активность на рынке в 3 квартале 2009 года обусловлена как появлением тенденции
общего оптимизма на фоне относительной стабилизации экономической ситуации, так
и выходом на рынок отложенного спроса, отмечают в Knight Frank.
По прогнозам компании, предложение качественных складских площадей с учетом введенных
до конца года составит порядка 600 тыс. кв. метров в Московской области (вместо
заявленных до кризиса 2 млн.) и 750 тыс. кв. метров в России, в то время как до
кризиса было заявлено 3 млн. кв. метров.
Ставки аренды, снизившиеся на 25-30% по сравнению с августом 2008 года до уровня
в 0-110 (чистая ставка аренды) в Московском регионе, а также цена продажи складских
площадей, достигшая к сегодняшнему дню -1,2 тыс. за метр, по мнению компании
Knight Frank, останутся на текущем уровне до конца 2009 года.
Возможна тенденция дефицита объектов в начале 2011 года, что может привести к
положительной коррекции ставок аренды и цены продажи во второй половине 2010 года,
подчеркивают аналитики Knight Frank.
Источник: Собственник
Последние новости:
