Новые изменения в Гражданском Кодексе РФ коснутся земельных отношений и гражданского строительства. Проект поправок уже готов. Его разработкой занимались члены Совета при президенте по кодификации гражданского законодательства и представители Высшего Арбитражного Суда.
Одно из самых значительных грядущих изменений связано с порядком застройки. В данное время застройщики чаще всего возводят здание на участке земли, который не принадлежит им. а просто взят в аренду на определенный срок. Согласно новым поправкам, застройщик обязан будет взять участок земли в постоянное владение и пользование, а после этого - заключить с собственником (государством, муниципалитетом) договор об учреждении права застройки. При этом минимальный срок аренды участка составит 50 лет, а максимальный – 100 лет. За право застройки компания, возводящая здание, должна будет платить собственнику. Однако размер арендной платы будет устанавливаться сразу на 10 лет. Пересмотр его возможен только один раз за этот временной промежуток.
Изменения также коснутся статуса государственных и муниципальных предприятий. В частности, они не смогут более распоряжаться недвижимостью, не получив на то согласия собственника. Сейчас государственные предприятия обладают правом хозяйственного ведения, которое позволяет проделывать различные операции с недвижимым имуществом без ведома собственника. В новой же редакции оно будет заменено правом оперативного управления, не предполагающим такой свободы действий.
Последние новости:
