Осенью 2010 было введено постановление Правительства РФ о возможности прописки в арендованном жилье по интернету. Этим государство существенно упростило правила регистрации для российских граждан. Эксперты отмечают, что это очень важный шаг в попытке легализации арендного бизнеса.
Однако все факты говорят о том, что владельцы жилья, сдающие его внаем «по-серому» вряд ли станут поступать иначе, так как у них все равно остается много путей ухода от уплаты налогов.
Раньше это происходило потому, что многих собственников пугала перспектива долгих очередей в паспортных столах и единых информационно-расчетных центрах – то есть процедура регистрации съемщика. Как и подтверждает начальник отдела аренды компании "Пересвет-Недвижимость" Галина Фабрицкая, «как правило, подобные вопросы у нас решаются не за 10-15 минут». Кроме того, чтобы оформить весь пакет необходимых документов, требовалось личное присутствие хозяина квартиры. Теперь же этот шаблон изменен, благодаря тому самому постановлению правительства России №885 "О внесении изменений в Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" от 11 ноября 2010 года. Арендаторы теперь имеют возможность зарегистрироваться в занимаемых квартирах через интернет, имея на руках лишь паспортные данные хозяина жилья.
Но даже упрощение этой системы не приводит к желаемым результатам.
Съемщика смущает мысль о том, что если его регистрируют на полгода, то в течение этого времени он уже не сможет расстаться с жильем по своему желанию. Собственников пугает то, что они, зарегистрировав кого-то, рискуют вообще лишиться жилплощади. "В частности, многие опасаются сдавать квартиру в аренду и регистрировать на своей жилплощади беременных женщин или одиноких женщин с маленькими детьми", - уточняет Галина Фабрицкая.
Так, большинство страхов среди арендаторов и собственников связаны с нежеланием идти через всяческие налоговые инспекции и паспортные столы. Доля бюрократизма в этих органах крайне велика. Поэтому проблема решается далеко не упрощением юридической формы. Хотя и это – немалый шаг на пути к доверию в отношениях между арендодателем, съемщиком и налоговыми службами.
Последние новости:
