Госдума во II чтении приняла законопроект, по которому жилищные комиссии должны будут проверять на законность создания товариществ собственников жилья (ТСЖ).
Глава профильного комитета Павел Крашенников отметил, что внесенные поправки существенно укрепят права граждан, связанные с управлением имуществом в многоквартирных домах. Это повысит эффективность работы ТСЖ. Собственники будут нести большую ответственность, «это положит конец многочисленным махинациям в сфере коммунальных услуг», по словам депутата.
«Со дня вступления в силу Жилищного кодекса прошло шесть лет. За это время накоплена богатая практика правоприменения жилищного законодательства, выявлены его «узкие места», - сказал П.Крашенников.
Теперь жилищнная комиссия будет иметь больше прав. За ней закрепится обязанность проверять обоснованность создания ТСЖ. С принятием закона будет строже конролироваться соответствие устава товарищества и действующего законодательства. Жилкомиссии будут принимать решение о составе ТСЖ и избирать их руководящие органы. «Это значительно сократит обращение собственников к суду по поводу любого спора», - заметил П.Крашенников.
Законом теперь будет запрещено создание ТСЖ в строящихся зданиях.
Если будет принято решение о создании, реорганизации или ликвидации товарищества, собственники многоквартирного дома должны будут собственноручно подписать решения в органы регистрации юрлиц. «Так будет снижен риск фальсификации документов при формировании ТСЖ», - считает глава комитета.
Закон значительно упростит процедуру выхода из товарищества, которое объединяет несколько многоквартирных домов. Раньше для этого нужно было решение всего «многодомного» ТСЖ, теперь же достаточно мнения только тех собственников, которые хотят выйти из его состава.
Работа ТСЖ и управляющих кампаний станет более прозрачной (в соответствии с положением об обязательном предоставлении информации об их деятельности).
Для многоквартирных домов, где товарищества не созданы, закон устанавливает возможность создания совета дома («домового комитета»). Он займется оформлением актов о выполненных услугах и работах, о требовании снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг. Также благодаря ему жильцы смогут вносить прямые платежи минуя управляющую компанию. И, что, по словам П.Крашенникова, самое главное, принятый законопроект даст возможность домовому комитету представлять в суде интересы собственников помещений.
Последние новости:
