Как сообщил замминистра регионального развития Константин Королевский, предложено установить предельную стоимость государственного заказа. Связано это с тем, что во время реализации проекта цена увеличивается. Невозможно просчитать точно, сколько потребуется материалов, поэтому в процессе строительства цена неизбежно начинает расти. По словам застройщиков, этого не избежать.
Обычно на аукционе по выбору подрядчика выигрывает та компания, которая предложит максимально низкую сумму для проекта. Но при этих расчетах используются нормативы 1991-1992 годов. Во-первых, это ведет к завышению цены. Во-вторых, как объясняют топ-менеджеры стройкомпаний, на стадии реализации стоимость возрастает еще и из-за неумения подрядчиков обосновать появившиеся издержки. Еще одной причиной изменения стоимости госзаказа может стать рост цен на стройматериалы. «Например, - говорит представитель корпорации «Главстрой» Виталий Королев, - в 2010 году металл подорожал более чем на 40%».
Минрегионразвития уже подготовил новые нормативы, которые, по их мнению, решат проблему. В них, как утверждает замминистр, будут установлены предельные цены на строительство объектов по каждому субъекту Федерации. При разработке учитывалась стоимость и строительно-монтажных работ, проектно-изыскательских работ, и деньги, потраченные на экспертизу проекта и строительный контроль. Отдельно Минрегионом прописаны нормативы на «наружные сети связи», «сети водоснабжения и канализации», а также «сети газо- и теплоснабжения» и «электрику». В них не включена плата за землю и земельный налог и цена за подключение к внешним инженерным сетям. За последнее платит государство, а первое госзаказа не касается вообще.
Утвердить нормативы планируется уже в этом году. Это будет нужно при расчете федеральных адресно-инвестиционных программ, которые государство профинансирует ориентировочно в 2013 году. При превышении предельных цен деньги на проект поступать перестанут. Благодаря новым нормативам можно будет просчитать реальную стоимость строительства и взять под контроль расходы на государственный заказ.
На сегодняшний день пока ведутся споры о том, реально ли установить предельную цену. Какой она будет и на сколько подорожают подобные проекты, увидим в ближайшее время.
Последние новости:
