Многие люди, заключившие договор о долевом строительстве, не получили вовремя жилье. Это произошло потому, что застройщики всячески пытались обойти Федеральный закон № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Они заключали предварительные договора купли-продажи по вексельной схеме, что давало возможность избежать дополнительных обязательств. Ведь такой документ, в отличие от формы купли-продажи, не требует государственной регистрации. Значит, ничто не мешает застройщику подписать еще несколько договоров на ту же квартиру, например. Вексельная схема позволяет также обвести покупателя вокруг пальца. Дольщик подписывает соглашение о покупке векселя на сумму стоимости квартиры. А потом он получает не само жилье, а лишь обязательство его передать. В векселе невозможно указать конкретную квартиру, подлежащую передаче. Нет никаких гарантий, что застройщик не обменяет ценную бумагу на ваши же деньги. В законе об этом – ни слова. Покупатель в такой схеме абсолютно не защищен и в конце концов остается ни с чем.
Первая волна возмущения обманутых дольщиков прокатилась по России в 2003—2005 годах. Сейчас число протестующих только растет. Они пытаются объединиться вместе: в Интернете даже существует социальная сеть дольщиков, где пострадавшие делятся проблемами и пытаются их решить. Дело не стоит на месте.
Правительство тоже иногда реагирует на проблему. Например, совсем недавно, 6 мая, в пятницу, на межрегиональной конференции в Волгограде премьер-министр РФ Владимир Путин высказался этот счет. «Надо наладить работу так, чтобы практически полностью закрыть проблему обманутых дольщиков к середине будущего года», - сказал он. Будет утвержден список проблемных объектов, которыми будет заниматься Минрегион.
Это крайне обнадеживает, но не дает полную гарантию, как говорят на форуме дольщиков.
Что будет предпринято дальше, и каким путем решится проблема – покажет время.
Последние новости:
