В России инвестиции в коммерческую недвижимость увеличились в 2010 году на 128% по сравнению с 2009ым. Такие данные опубликовала компания CB Richard Ellis. В денежном эквиваленте этот процент составляет 2,169 миллиарда евро.
Российский рынок коммерческой недвижимости стал лидером по сравнению со странами Центральной и Восточной Европы. Например, в Чехии объем инвестиционных сделок вырос до 613 миллионов евро, а в Венгрии – до 177 миллионов евро. Такие результаты, по словам экспертов CB Richard Ellis, показывают, насколько российские инвесторы готовы доверять рынку недвижимости.
Самой крупной инвестиционной сделкой стала продажа портфеля офисной недвижимости группы компаний Horus Capital компании Lenmar Capital Inc. Эти отношения обошлись в 691 миллион евро. Самая дорогая сделка с участием иностранного капитала – это покупка китайской государственной корпорацией "Центр развития торговли и управления инвестициями в Европе" крупнейшего бизнес-парка в России Greenwood (общая площадь 130 тысяч квадратных метров). Стоило это им 285 миллионов евро, по данным отчета CB Richard Ellis.
Как отмечается в материалах компании, количество заключенных сделок на данный момент почти достигло докризисного уровня. Средняя стоимость сделки в 2010 году увеличилась до 80 миллионов евро (по сравнению с 2008 годом, когда этот показатель составлял 71 миллион евро). Тем не менее, по прогнозам специалистов, в 2011 году ожидается большой рост объемов инвестиций. Особенно доминировать на этом рынке будут, как предполагают, офисный и торговый сегменты. Хотя в I квартале этого года было заключено всего 3 инвестиционные сделки, многие говорят о том, что пик активности придется на второе полугодие. Как сообщили на RealEstate.ru, объем сделок за 2011 год будет сравним с 2010 и может даже превысить его показатели. Скорее всего, большинство сделок будет заключено местными инвесторами. Иностранные инвестиции появятся позже, когда уверенность и стабильность придет не только на российский, но и на международный рынок.
Последние новости:
