Владимир рискует недополучить 400 миллионов рублей земельного налога. По информации директора департамента имущественных и земельных отношений Елены Мазанько, за последние два года кадастровая стоимость земли снизилась «более, чем на 30 млрд. рублей». И не всегда снижение проходило правомерно.
В ходе проверок выяснилось, что порой собственники предоставляют результат оценки рыночной стоимости участка, которая оказывается на 30%, а то и больше, ниже кадастровой. Росреестру приходится пересматривать данные. Специалисты приводят в пример территорию под Торговыми рядами. Половина здания – в частной собственности, и расценки на землю одни. Второй участок, находящийся в ведении администрации, уже с другим «ценником». С торговым центром на Тракторной произошла похожая история: кадастровая стоимость снизилась в 10 раз.
Для того, чтобы избежать ошибок или неправомерного занижения и сделать стоимость земли реальной, специалисты приняли решение о том, что комиссия при Росреестре теперь обязана не позже чем за 10 дней оповещать органы местного самоуправления о предстоящем рассмотрении вопроса по снижению кадастровой стоимости земли. В областной администрации поясняют, что такой «период необходим для того, чтобы успеть разобраться, не было ли ошибки в предыдущей оценке и объективно ли снижение кадастровой стоимости».
Кстати
С января 2015 года налог на имущество физических лиц начнут начислять, исходя не из инвентаризационной, а из кадастровой стоимости недвижимости.
Полный список имущества, которое будет облагаться налогом: жилой дом, жилое помещение (квартира, комната), гараж, машино-место, единый недвижимый комплекс, иные здания, строения, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства.
Специалисты подсчитали, что сейчас в регионе около 18000 таких объектов.
Последние новости:
