Для того чтобы получить ипотечный кредит, потенциальный заемщик должен подтвердить свою платежеспособность — показать, что он имеет достаточный доход, чтобы ежемесячно выплачивать банку проценты. Банки требуют форму 2-НДФЛ — заверенную печатью справку о доходах физического лица, которую выдают в бухгалтерии. Наличие постоянного места работы и справки, подтверждающей хотя бы минимальную сумму до.. Подробнее...
Ряд региональных рынков торговой недвижимости близок к насыщению, и консультанты не рекомендуют девелоперам развивать там новые проекты. В первую очередь это касается экономически благополучных городов-миллионников. Похоже, в целом по России бум регионального строительства стихнет через два-три года.
Дефицит земельных участков в Москве, сложность их получения, начавшаяся стабилизация р.. Подробнее...
Хотя Москва и остается пока самым привлекательным для инвестирования в строительство городом России, девелоперы постепенно переводят взгляд вдаль от столичных звезд.
Говоря о развитии рынка офисной недвижимости, президент GVA Sawyer Камерон Ф.Сойер на выставке "Realtex-2005" отметил, что в Москве сосредоточено более 95% всех российских офисных помещений международного класса. Ежегодно .. Подробнее...
Как показывают последние исследования Фонда «Институт экономики города», 21,2% населения рассчитывают улучшить свои жилищные условия, воспользовавшись помощью государства. По прогнозам ИЭГ, к 2010 году при благоприятном развитии событий с использованием ипотечных кредитов будут приобретаться 72% жилья. Между тем в 2004 году через ипотеку покупалось меньше 4% квартир.
С сегодняшнего для.. Подробнее...
В ближнем и относительно дальнем Подмосковье имеется примерно 500 коттеджных поселков, из них 200 находится в стадии строительства. В каждом организованном коттеджном поселке - 30-40 домов с охраной, администрацией и инфраструктурой. Цены на дома в коттеджных поселках зависят от направления, площади дома и размера участка. Дом эконом-класса с участком обойдется вам в 300 тыс. долларов. Коттед.. Подробнее...
Жилье в кредит сегодня можно купить не только на вторичном рынке, но и в новостройке.
К этому лету на рынке ипотечного кредитования произошли приятные изменения: некоторые банки снизили ставки по кредитам до 9–10 процентов в валюте, уменьшили первоначальный взнос до 10–15 процентов от стоимости жилья и стали активнее работать с новостройками. Таким образом, ипотечные кредиты стали выго.. Подробнее...
В ГУВД Москвы отмечают, что в столице вновь появился такой вид мошенничества, как завладение неприватизированным жильем.
"В последнее время широкое распространение получило завладение муниципальным жильем путем заключения фиктивных договоров, обменов квартир граждан в Москве, браков и прописки после смерти квартиросъемщика, что наносит существенный вред государству, так как освободивши.. Подробнее...
Транслирующийся уже третью неделю на телеканале НТВ сериал «Риэлтор» вызвал недовольство российских специалистов по торговле недвижимостью и может привести к судебному разбирательству.
В интервью газете «М2=Квадратный метр» вице-президент Российской гильдии риэлтеров (РГР) Андрей Гусев назвал выход сериала «публичным ударом по уважаемой профессии». «Авторы сериала уравнивают в созн.. Подробнее...
С 1 января 2006 года вступит в силу Федеральный закон N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". Разделение полномочий, административная реформа приобретают более четкие, почти завершенные контуры. Пожалуй, нет другой такой сферы, где бы столь высока была роль муниципальной власти, как жилищно-коммунальное хозяйство. Именно поэтому на вопросы отв.. Подробнее...
Вступление в силу Закона "О кредитных историях" должно положительно сказаться на рынке кредитов. В частности, со временем могут быть снижены процентные ставки, в том числе и по ипотеке.
Сегодня недостаток сведений о заемщике заставляет банки на всякий случай видеть в каждом из них в лучшем случае разгильдяя, а в худшем - злостного неплательщика. Заботясь о стабильности своего бизнеса, .. Подробнее...
Жилье от Джинни Мэй
При создании вторичного рынка ипотечных кредитов в Америке и Канаде в 30-х годах ХХ века государство играло ключевую роль. В рамках различных госпрограмм большое количество семей получало возможность приобрести жилье в кредит. Это прежде всего молодые семьи, впервые приобретавшие жилье, семьи с доходами ниже среднего уровня, военнослужащие и ряд других категорий, ко.. Подробнее...
В Германии действует наиболее известная в Европе модель ипотечного рынка, представленная строительными сберегательными кассами: контрактные сбережения. В Пруссии, например, система контрактных сбережений была введена еще в 1783 году, в Австрии -- в 1822 году. Наиболее распространенная форма так называемых контрактных сбережений -- стройсберкассы -- начали возникать в Европе еще в конце XVIII ст.. Подробнее...
Жилье по стандарту
Ипотечным кредитованием в нашей стране, по данным Ассоциации российских банков, занимаются более 160 кредитных организаций. При этом собственные ипотечные программы разрабатывают лишь около 20 из них. В основном это либо крупные банки с государственным участием, либо "дочки" иностранных банков. Они либо предлагают кредиты на покупку готовой квартиры, либо выдают день.. Подробнее...
Вселиться в муниципальную квартиру можно только после того, как заключен договор социального найма.
Новый Жилищный кодекс кардинально поменял порядок получения муниципального или государственного, то есть бесплатного, жилья. Государство оставило за собой обязанность предоставлять социальное жилье только тем нуждающимся, кто не может приобрести его самостоятельно, то есть малоимущим. Подробнее...
Уже несколько лет на рынке загородной недвижимости Подмосковья наблюдается тенденция к делению на дома для постоянного и сезонного проживания. Условно можно назвать эти дома коттеджами и дачами, хотя современная комфортная дача мало, чем отличается от коттеджа.
О том, почему произошло такое размежевание и где, собственно, прошел водораздел, нашему корреспонденту рассказал руководитель .. Подробнее...
