Золотое время для инвестиций на рынке столичной недвижимости, похоже, заканчивается. Рост цен замедлился, а в отдельных сегментах и вовсе остановился. Так что тем, кто вкладывал свои свободные деньги в недвижимость, специалисты рекомендуют подумать о выводе средств с этого рынка. Правда, продавать все квартиры подряд не стоит.
В период бурного роста цен на московскую и подмосковную недвижимость .. Подробнее...
Рынок ипотеки в России все еще находится в зачаточном состоянии. По данным ЦБ на конец сентября 2004 года, объем задолженности граждан перед банками по ипотечным кредитам составил всего 0 млн, что составляет 1,3% от общего объем выданных физлицам кредитов или 0,2% от ВВП. Тем не менее, по мнению экспертов, к концу текущего года объем ипотеки в России удвоится и достигнет млрд.
ПО данным св.. Подробнее...
Об этом в четверг на конференции "Ипотечное кредитование в России и СНГ", которая проходит в Милане, заявила президент фонда "Институт экономики города" Надежда Косарева. По ее словам, рост цен связан с тем, что спрос на рынке жилья превышает предложение. В Низкое предложение, по мнению Н. Косаревой, обусловлено недостаточными объёмами строительства. Она также отметила, что строить больше жилья ме.. Подробнее...
Не пройдет и года, как слово "кадастр" перестанет быть узкоспециальным термином и прочно войдет в наш лексикон. Об этом 15 февраля на пресс-конференции "Основные направления деятельности Роснедвижимости в 2005 году" заявил руководитель Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Михаил Мишустин. Он также уверен, что от этой деятельности будут зависеть судьбы многих людей, потому что уже .. Подробнее...
Новый Жилищный кодекс - это очень "сырой" документ, полуфабрикат, который несъедобен для большинства российских граждан. Об этом на пресс-конференции в рамках 12-й специализированной выставки недвижимости "Домэкспо" заявила депутат Госдумы РФ Галина Хованская.
Дата вступления документа в силу - 1 марта, по ее мнению, крайне преждевременна.
Один из важных, по мнению Г. Хованской, пробелов в ЖК .. Подробнее...
В основе системы страхования финансовых рисков инвестора при покупке строящегося жилья лежит инструмент возврата инвестиций при крахе инвестиционного проекта. Страхование по этой схеме стоит значительно дешевле, чем при кредитовании под залог (ипотеку) недвижимости, что уменьшает расходы, связанные с получением кредита. Кредитный договор предусматривает два этапа. На первом из них (строительство о.. Подробнее...
В ближайшее время снижения ставок по ипотечным кредитам в России не ожидается. Об этом в четверг на конференции «Ипотечное кредитование в России и СНГ», которая проходит в Милане, заявил вице-президент Внешторгбанка (ВТБ) Андрей Сучков.
По его словам, снижения ставок в ближайшем будущем не произойдёт, главным образом, из-за того, что предложение жилья на рынке недостаточное.
А. Сучков также соо.. Подробнее...
Сегодня многие эксперты с большой долей уверенности прогнозируют, что 2005 год может стать периодом прихода в Россию ипотеки: вроде бы как для этого уже созрели все необходимые условия.
Вводимый в действие в этом году жилищный пакет новых законов в области ипотеки позволит, по идее, снять ряд ограничений, препятствующих ее развитию. По мнению заместителя председателя Комитета Госдумы по собствен.. Подробнее...
Кто-то явно перепутал с терминологией. Ипотека - это только залог недвижимости. К кредиту он отношения не имеет. Можно взять кредит на покупку музыкального центра, а в качестве обеспечения возврата средств передать в залог свой садовый домик. Это будет ипотека (в смысле домик как недвижимость). А можно взять кредит на приобретение бытовой техники, а потратить его на покупку гаража или того же доми.. Подробнее...
Некоторое время назад ипотечное кредитование работало исключительно на рынке вторичного жилья, практически не охватывая сегмент новостроек. Заемщики и банки опасались рисков, связанных с оформлением прав собственности, с замораживанием строительства либо невыполнением финансовых обязательств застройщиком. А строительным и инвестиционным компаниям ипотека и вовсе не была нужна, поскольку новостройк.. Подробнее...
Участники парламентских слушаний прогнозируют рост цен на недвижимость с развитием ипотеки.
"С развитием ипотеки спрос на недвижимость будет расти, соответственно, вырастут и цены", - говорится в рекомендациях парламентских слушаний по проблемам развития системы ипотечного кредитования в РФ.
Участники слушаний считают, что с целью ограничения роста цен на жилье необходим опережающий рост предл.. Подробнее...
Ипотекой или ипотечным кредитованием принято называть сделки купли-продажи с залогом имущества, нацеленные на получение прибыли. В случае с жильем это выглядит примерно так: клиент платит банку первоначальный взнос, залогом по обеспечению этого кредита служит квартира, которую банк продает, если клиент перестает выплачивать кредит. Тем самым банк, по идее, компенсирует оставшиеся 70-90% своих сред.. Подробнее...
Сегодня ипотечные программы имеют более 50 банков. Реально работают с загородом только 13 из них - получается, что только примерно четверть. При этом часть из этих работающих выдвигают дополнительные требования: некоторые соглашаются кредитовать лишь корпоративных клиентов, другие работают только со своими клиентами - теми, кто имеет в этих банках счета.
Некоторые банки имеют единые условия для .. Подробнее...
Об этом заявил заместитель Председателя Правления ОАО «Меткомбанк» Александр Щур. Во-первых, залогом возвращения средств и наиболее действенным рычагом влияния на заемщика является им приобретаемая недвижимость. Поскольку банк выдает кредит не на полную стоимость квартиры, а только на 70%, то остальные 30% являются как раз тем дисконтом, за счет которого заемщик в случае дефолта возмещает все изде.. Подробнее...
Ипотека напоминает очередную финансовую пирамиду, считает замглавы Департамента Минфина Д.Панкин.
Ипотека напоминает очередную финансовую пирамиду. Об этом на парламентских слушаниях заявил заместитель директора Департамента международных финансовых отношений, государственного долга и государственных финансовых активов Минфина РФ Дмитрий Панкин. "Мы имеем огромный кусок денег, который бросается в.. Подробнее...
