«Незнание закона не освобождает от ответственности».
Бывают случаи, когда государству не жаль о нас позаботиться и даже вернуть уплаченные в казну средства. И это не миф! Вы можете вернуть подоходный налог 13% при первой покупке недвижимости.
Вы удивитесь: "Неужели?! Это же невыгодно властям, а они, как известно..." Но не так все просто. Дело в том, что формально эта возможность существует, но на деле очень мало кто способен ей воспользоваться. Множество требуемых документов и обилие процедур создают ощутимые препятствия на пути к получению вычета. Многие предпочитают сберечь свои нервы, чем получить законные льготы. В итоге государство пиарит себя, "поворачиваясь к нам лицом", а финансово почти ничего не теряет.
Все зависит от нас. Наберемся терпения и энтузиазма и разберемся все-таки в запутанной системе возврата подоходного налога. Существует ряд условий для его получения:
- Вернуть налоговый вычет можно только при первой покупке недвижимости;
- 13% возвращается только с суммы не больше 2 млн;
- Вернуть вычет можно только, если вы официально трудоустроены;
- Разово все деньги вернуть нельзя, а только через ежемесячный возврат подоходного налога с вашей зарплаты и единоразовый возврат налога за прошедший год;
- Скорость возврата всей суммы зависит от величины вашей зарплаты. Возврат налога может растянуться даже на 5 лет;
- Также можно вернуть налоговый вычет при покупке дома, дачи, оплате лечения, учебы, вычет с ипотечных процентов. Есть возможность суммировать налоговые вычеты по разным статьям.
Даже если вы попадаете под эти категории, впереди вас ждет самое сложное - сбор документов и непосредственно оформление льготы. Последовательность действий такова:
- Допустим вы приобрели квартиру или долю в ней за 2 млн. рублей. 13 % составляет 260 тыс.рублей. Эту сумму государство может вам возвратить.
- Для начала соберем все документы.
- Письменное заявление о предоставлении налогового вычета
- Свидетельство о госрегистрации права на недвижимость
- Договор купли-продажи недвижимости
- Передаточный акт
- Расписка о передаче денег
- Справка с каждого места работы по форме 2-НДФЛ о сумме полученного дохода и удержанного с него налога на доходы физических лиц
- Заявление на возврат излишне уплаченного НДФЛ.
- Так же по окончанию календарного года надо оформить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Дело это нелегкое, но существенно помочь в этом может бесплатная компьютерная программа "Декларация". В ней есть уже готовые бланки, часть расчетов делается автоматически. Иначе придется брать в налоговой бумажные бланки и заполнять их от руки. А надо заметить, что в среднем размер налоговой декларации - 25 страниц.
- Сдаются документы и декларация в апреле в налоговый орган по месту жительства. На рассмотрение и проверку документов уходит 3 месяца.
- Пока вы собирали документы и дожидались апреля, с момента покупки квартиры до момента оформления вычета прошел год и несколько месяцев. Все это время на работе с вас как обычно снимали налог. Вы имеете возможность единовременно получить возврат всех этих налогов со всех работ за прошедший год. После оформления проверки всех документов в налоговой сумму перечислят на ваш расчетный счет, указанный в заявлении.
- Если сумма налога с вашей заработной платы меньше суммы всего налогового вычета (в данном случае - 260ти тысяч рулей), то возврат будет продолжаться и в следующем году.
- И тут у вас есть 2 варианта действий:
- Когда вы отнесете все документы в налоговую, вам автоматически предложат возвращать остаток через работодателя. При этом через месяц после подачи документов вы можете написать заявление на получение уведомления, которое вам выдадут еще через месяц. Далее вы приносите его работодателю. При этом работодатель на месте подсчитывает сумму уплаченного налога с начала нового года и прибавляет его к следующей зарплате. Далее налоговый вычет спрячется в вашу зарплату. Вы будете ежемесячно получать увеличенную зарплату - без налогов.
- Так же вы можете получать выплату ежегодно со второй работы или вовсе отказаться от ежемесячной выплаты и получать ежегодный возврат налога со всех мест работы.
В любом случае подавать все документы и оформлять налоговую декларацию вам придется каждый год заново. Большинство справок, скорее всего, достаточно будет просто копировать, а вот форма декларации может меняться - будьте внимательны!
В обоих способах есть свои преимущества. Возврат вычета из зарплаты не искажается инфляцией. Тогда как деньги, насчитанные за полтора года, при единовременной выплате могут существенно потерять свою цену. Но ежемесячная выплата не сильно ощущается, особенно когда зарплата невелика, а единовременно вы можете получить достаточно большую сумму денег и сделать крупные покупки. В любом случае, если выплата растягивается на несколько лет, первый раз вы получите часть денег единовременно. Как действовать дальше - решать вам.
Оформление возврата налогового вычета может стать неплохим подспорьем в семейном бюджете. К тому же, зачем закрывать глаза на свою законную возможность? Не все так сложно, как кажется. Доля терпения - и 260 тысяч ваши!
