о проекте  контакты полезные статьи реклама на сайте  
г. Владимир. "Все новостройки Владимира" - интернет-каталог.
  Все новостройки (66) Новости (4332) Объявления Все застройщики (49)  
Новостройки > Статьи по строительству  20 сентября 2019
Статьи, описания, полезные советы и рекомендации для строительства, ремонта, покупки и продажи недвижимости, ипотека и жилье в рассрочку.

Рассчитываем налог на землю самостоятельно

Пользование землей означает не только удовольствие от близости к природе и удаленности от суетливого и вечно спешащего города.

Собственникам не стоит забывать о налогах. И первый платится при процессе покупки – продажи. Правда, в этом случае налог на доходы физических лиц коснется продавца, поскольку именно он выгадает от сделки.

Избежать уплаты можно в том случае, земля идет в дар близким родственникам и членам семьи, или же тогда, когда продавец владел недвижимостью более трех лет.

Но, помимо единовременной уплаты, есть и ежегодный платеж. Речь идет о земельном налоге, он – местный и регулируется местными, то есть владимирскими властями (ст.394 Налогового кодекса). В их полномочия входит установка сроков оплаты (но – не ранее 1 ноября следующего года), порядок внесения средств, ставки и льготы.

Заметим, что налогом облагаются все граждане, пользующиеся наделом. Это могут быть простые жители, индивидуальные предприниматели, фирмы, организации, сельхозпредприятия и т.д. (то есть физические и юридические лица).

Правда, у юридических лиц есть существенное отличие от физических - сроки и порядок выплат. По данному виду налога уплачиваются авансовые платежи, регламентируемые не только местным законодательством, но и Налоговым Кодексом РФ. Отчетный период – год, это значит, что не позднее 1-ого февраля следующего года, предприятия и ИП должны представить в налоговую инспекцию декларацию.

Налоговая формула

Рассчитать налог можно и самостоятельно, не дожидаясь извещения. Для этого необходимо знать кадастровую стоимость, она определяется по началу каждого года. Получить данные Вы можете в кадастровой службе, где хранятся сведения об участках. В запросе не забудьте указать дату, на которую необходимы сведения.

После следует умножить стоимость земли по кадастру на процентную ставку налога. Ставка, как уже уточнялось, формируется в муниципалитете, и узнать о ней можно в администрации города, позвонив по телефону или воспользовавшись данным с официального сайта.

При этом не забывайте, что ставка зависит от категории земель (таких категории 22). Так, в областном центре планируется ввести следующие ставки:

• кадастровая стоимость до 8 млн рублей - ставка 0,1%. В эту категорию попадет большая часть населения, включая владельцев не только домов, дач, но и нежилых помещений, объектов незавершенного строительства, гаражей;

• от 8 до 10 млн - 0,15%;

• от 10 до 12 млн - 0,2%;

• свыше 12 млн - 0,3%.

Во Владимире депутаты уже одобрили изменения по ставкам. И в новом году собственник 10 соток в историческом центре будет платить за свой участок порядка 10000 рублей, а если надел расположен в Юрьевце, то сумма выплаты снизится почти в три раза.

Получив свой результат, Вы можете потом сравнить его с суммой, вычисленной налоговиками.

У владельца земли могут быть и льготы. Для их получения нужно предоставить необходимые сведения в налоговую. А многодетные семьи, получив землю по государственной программе, от "пошлины" вообще освобождаются.

Наказание для неплательщиков

Нарушение любого законодательства, в том числе – и налогового, чревато наказанием. В том случае если владелец – физическое лицо, опоздал с оплатой, ему пришлют повторное уведомление. При этом сотрудникам налоговой службы необходимо получить подтверждение того, что данное уведомление было получено налогоплательщиком.

Уже после этого, если деньги не будут перечислены, инспекция добавит пени и приплюсует их к общей сумме выплаты. Если и это не подействует, то призвать собственника к ответственности могут через суд.



Все статьи:

© 2004 - 2019, www.vnv.ru, карта сайта
Интернет каталог - Все новостройки Владимира
Все права защищены.

Rambler's Top100

Создание и продвижение сайта - "Ваш Партнер"
авиабилеты, грузоперевозки