Деньги, полученные после рождения второго ребенка, родители чаще всего тратят на улучшение жилищных условий, что понятно: количество домочадцев растет, а комнаты в доме свободнее не становятся.
Однако мало какая молодая семья может позволить себе сразу оплатить новую квартиру, даже привлекая к этому материнский сертификат. Потому самый популярный способ реализации господдержки – первый взнос по ипотеке (либо ее погашение).
Что стоит знать о таком способе использования капитала?
Во-первых, средства можно использовать не раньше, чем ребенку, за которого дали капитал, исполнится три года. Потому не торопитесь бежать в Пенсионный фонд сразу после выписки из роддома.
А вот подавать заявление в ПФ о таком распоряжении маткапиталом необходимо заранее – когда ребенку исполнится два с половиной года.
После того, как Фонд предоставит вам сертификат, подтверждающий право на получение финансов, можно приступать к выбору организации, в которой планируете кредитоваться. Это может быть Ипотечный фонд, государственный или коммерческий банк.
Выбор – за вами, но рекомендуем внимательно подойти к этому вопросу: сравнивая не только условия займа, но и надежность банка, что особенно актуально сейчас, когда многие теряют лицензии.
Получив ипотеку и внеся деньги за квартиру, следует собрать все документы на приобретенную недвижимость (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности), не забыв свой паспорт и сертификат, и снова прийти в Пенсионный фонд, чтобы написать заявление о переводе денег на счет банка, который вас кредитует.
Важный момент: расчет идет только безналичный.
Если вы уже истратили часть капитала, то внести его как первый взнос за квартиру уже нельзя. Зато остаток можно перевести в уплату оставшейся части займа.
Помните о том, что пока вы не рассчитаетесь с ипотекой, на недвижимость наложат обременение (оно снимается после погашения всей суммы долга).
Также эксперты рекомендуют тщательно подойти к выбору недвижимости, поскольку потратить деньги, несмотря на бумажную волокиту, нетрудно, а вот улучшить планировку, сменить этаж или район после того, как оформите сделку, уже не так просто.
И, конечно, внимательно читайте договор, который подписываете.
