о проекте  контакты полезные статьи реклама на сайте  
г. Владимир. "Все новостройки Владимира" - интернет-каталог.
  Все новостройки (66) Новости (4282) Объявления Все застройщики (49)  
Новостройки > Статьи по строительству  18 ноября 2017
Статьи, описания, полезные советы и рекомендации для строительства, ремонта, покупки и продажи недвижимости, ипотека и жилье в рассрочку.

Обременение участка. Что полезно знать

Покупка или аренда недвижимости – важный вопрос, к которому стоит подходить максимально ответственно. Не всегда право пользования означает владение территорией. Другими словами, речь идет об обременении участка.

Что под этим понимают?

Ограничения, которые наложены на заветные сотки или гектары по договору или в силу закона:

  • Арест;
  • Аренда;
  • Сервитут (ограниченное право пользования чужим участком: запрет на проезд или разрешение на прокладку коммуникаций, например).
  • С обременением землепользователи сталкиваются постоянно. К примеру, арендаторы земли в природоохранной зоне, даже исправно платящие аренду, не имеют права размещать здесь промышленные объекты: заводы, мастерские – все то, что нанесет время окружающей среде.

    Более популярный вариант – обременение в виде ипотеки: приобретая землю, вы не считаетесь полноправным владельцем, пока не погасите кредит и не выведите землю из обременения.

    Вообще же, если говорить о видах обременений, различают несколько:

  • Долгосрочная аренда (от года). К примеру, предприятие арендует землю у государства на срок 50 лет и выше, не имея конечной цели владеть этой территорией;
  • Сервитут;
  • Ипотека;
  • Концессия (хотя чаще концессионные соглашения касаются пользования зданиями, дорогами и другими объектами).
  • Арест, который накладывают по решению суда;
  • Доверительное управление.
  • Узнать о том, наложено ли на интересующий вас участок обременение, нетрудно: все манипуляции обязательно регистрируются и вносятся в ЕГРП, а данный реестр – публичный.

    Потому, задумываясь о покупке или аренде земли, не поленитесь обратиться в Россресстр, МФЦ, чтобы получить выписку об интересующей вас территории.



    Все статьи:

    © 2004 - 2017, www.vnv.ru, карта сайта
    Интернет каталог - Все новостройки Владимира
    Все права защищены.

    Rambler's Top100

    Создание и продвижение сайта - "Ваш Партнер"
    авиабилеты, грузоперевозки