Объединение балкона с кухней или комнатой – модный тренд, который пользуется все большей популярностью и спросом.
В зависимости от того, с каким помещением граничит балкон, на нем можно поместить столовую, кабинет, зону отдыха или даже мини-спортзал. Варианты – различны. Все зависит от ваших возможностей, пожеланий и средств.
Но следует помнить, что перед началом работ необходимо утеплить и сам балкон. Иначе ваша перепланировка недолго «проживет», да и вы вряд ли испытаете удовольствие от ужина или отдыха в промозглом сыром помещении.
Первое, что следует сделать, поставить пластиковые окна и провести гидроизоляцию стен, потолка и пола. Затем можно реализовывать своей проект. В большинстве случаев владельцы убирают дверь и порог под ней, после чего укрепляют образовавшийся проем каркасом.
Несколько реже собственники прибегают к сносу стены с окном и подоконником (в основном, из-за сложностей с оформлением документов на демонтаж). Как правило, выбирается соломоново решение: стенка разбирается частично и используется как стойка, стеллаж или просто декоративный элемент.
После этого следует заняться балконом. Стены лучше обить гиспокартоном, затем – отшпатлевать (если необходимо), покрасить или поклеить обоями. На пол, в большинстве случаев, укладывается ковролин, линолеум, паркет или кафельная плитка.
Но помните о то, что балкон все же не самая надежная и прочная часть дома, поэтому не следует заставлять его тяжелой массивной мебелью.
За и против
Такая перепланировка имеет несколько очевидных плюсов: расширяется помещение, увеличивается полезная площадь, появляется простор для фантазии и, конечно же, ваше жилье становиться неповторимым, индивидуальным.
Но следует помнить: самовольно сносить стенку, отделяющую лоджию от остального помещения нельзя. Лучше всего обратиться к специалистам (например, строительную или дизайнерскую фирмы), которые помогут составить проект и подготовить бумаги в жилинспекцию на согласование демонтажа.
Что нужно сдать в Жилищную инспекцию:
- поэтажный план с экспликацией;
- копию лицевого счета;
- выписку из домовой книги;
- копию документов на квартиру;
- проект перепланировки;
- заявление на перепланировку.
Лишь после того, как у вас на руках окажутся разрешительные бумаги, можно с чистой совестью крушить и строить свою мечту.
В противном случае нарушителям придется выплатить приличный штраф и восстановить помещение в первоначальный вид.
